Name: Valence - Victor Hugo
SKU: 86207325
Price: 288500 EUR
Availability: InStock

288 500 €

118 m²

4 pièces

Les 2Rives - Valence

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Au coeur de l'une des résidences recherchées de Valence, à deux pas des commerces, découvrez ce lot rare d'un appartement réunissant de beaux volumes lumineux au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu avec ascenseur.

Un grand appartement T4 de 118 m² avec une terrasse de 28 m², traversant, exposé Est/Ouest séduit par sa luminosité et son agencement.
- Un spacieux salon avec une cuisine équipée et loggia donnant sur un espace salle à manger.
- Deux chambres.
- Une chambre indépendante avec salle de bain, dressing et WC.
- Une salle d'eau supplémentaire et WC séparé.
- Une grande terrasse de 28 m² fermé, parfait pour des moments conviviaux et de détente.

Les plus qui font la différence :
Equipé de la climatisation réversible.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate (en supplément).
Adresse recherchée et vie de quartier dynamique.
Résidence sécurisée.

Référence: 86207325
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse valence appartements avec ascenseur valence appartements avec garage valence achat appartement valence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr