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Villa de prestige 4 chambres avec dépendance – 800 m de la mer – Grau d'Agde

Name: Villa de prestige 4 chambres avec dépendance – 800 m de la mer – Grau d'Agde
SKU: YB-3437
Price: 898000 EUR
Availability: InStock

— Agde 34300 —

898 000 €

226 m² / 636 m²

7 pièces

RÉSEAU BONAPARTE

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À vendre, villa de prestige idéalement située à seulement 800 mètres des plages et des commerces du Grau d’Agde, dans un environnement résidentiel recherché du littoral méditerranéen.

Cette maison à vendre proche mer dans l’Hérault offre des volumes lumineux et une distribution fonctionnelle comprenant 4 chambres, permettant une vie confortable en résidence principale comme en résidence secondaire.

Une dépendance indépendante complète le bien, offrant de multiples possibilités : accueil familial, espace invités ou bureau indépendant.

Les extérieurs proposent des terrasses ensoleillées et un jardin paysager, dans un cadre propice à la détente et à l’art de vivre méditerranéen.

Emplacement recherché – proximité plages et commodités
Villa avec dépendance – fort potentiel
À vendre au Grau d’Agde – secteur prisé

Bien rare sur le secteur. Dossier complet et visite sur demande.

Référence: YB-3437

DPE

GES

Date du DPE : 07/03/2024

Coûts annuels estimés : 570 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Le Grau d'Agde agde maisons à vendre agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr