Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Vanves - Saint Remy -Duplex et local commercial - 143 m2
— Vanves 92170 —
Nos partenaires locaux
VANVES–SAINT-RÉMY
Rare sur le marché : ensemble immobilier mixte réunissant un appartement familial en duplex de 107 m² Carrez (117 m² au sol) et un local commercial indépendant de 36 m², au sein d'un bel immeuble de caractère datant de 1935, dont la façade sur rue est classée et le ravalement arrière vient d'être fait.
Idéalement situé à proximité immédiate du prestigieux Lycée Michelet, des commerces, des écoles et des transports (Métro Corentin-Celton à 6 minutes à pied), ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif mixte ou projet patrimonial de long terme.
L'appartement en duplex se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 26 m² ouvrant sur un agréable patio privatif de 8,30 m², d'une cuisine aménagée de 11,46 m², de trois chambres réparties sur deux niveaux, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants.
Le local commercial (boutique avec belle façade sur rue), bénéficiant de son propre espace et de sanitaires, constitue un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, d'une activité commerciale ou pour générer un revenu locatif complémentaire.
Deux caves de 7,6 m² et 5,4 m² complètent ce bien atypique aux nombreux atouts.
Rare sur le marché : ensemble immobilier mixte réunissant un appartement familial en duplex de 107 m² Carrez (117 m² au sol) et un local commercial indépendant de 36 m², au sein d'un bel immeuble de caractère datant de 1935, dont la façade sur rue est classée et le ravalement arrière vient d'être fait.
Idéalement situé à proximité immédiate du prestigieux Lycée Michelet, des commerces, des écoles et des transports (Métro Corentin-Celton à 6 minutes à pied), ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif mixte ou projet patrimonial de long terme.
L'appartement en duplex se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 26 m² ouvrant sur un agréable patio privatif de 8,30 m², d'une cuisine aménagée de 11,46 m², de trois chambres réparties sur deux niveaux, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants.
Le local commercial (boutique avec belle façade sur rue), bénéficiant de son propre espace et de sanitaires, constitue un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, d'une activité commerciale ou pour générer un revenu locatif complémentaire.
Deux caves de 7,6 m² et 5,4 m² complètent ce bien atypique aux nombreux atouts.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vanves - Saint Remy -Duplex et local commercial - 143 m2
897 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)