Appartement 142 m² à Annemasse

ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2654AC -T5 de 145 m² – Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, ce superbe appartement T5 de 145 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec rangements. La cuisine indépendante, complétée par un cellier, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. Le salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Ouest, L'espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing et accès terrasse, 2 autres chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Aucun travaux ne sont à prévoir, En annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage ainsi que d'espaces verts de copropriété, parfait pour profiter d'un environnement agréable au quotidien. Un bien rare sur le marché, offrant les volumes d'une maison dans un emplacement recherché. Une nouveauté qui mérite incontestablement le détour ! CONSULTER RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - [Coordonnées masquées] - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 74[Coordonnées masquées]36109 AC 74[Coordonnées masquées]53759. Consultez notre vidéo sur YouTube :