Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Luzillat (63350)

LUZILLAT, maison à rénover d'environ 110 m² habitables, avec dépendances et sur un terrain de 3 592 m². Cette propriété offre un intéressant potentiel pour une résidence principale, maison de famille ou investissement. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine / salle à manger / séjour de 28 m². Pièce à aménager de 16,80 m². Salle d'eau avec WC. Étage : Palier. Chambre de 18,60 m². Pièce de 7 m². Grenier aménageable de 21 m². Dépendances : Spacieuse grange de 170 m² avec charpente et toiture en très bon état. Carport de 20 m². Avancée couverte reliant la grange à l'habitation. Informations complémentaires : Assainissement : tout-à-l'égout. Pas de système de chauffage. Terrain d'une superficie totale de 3 592 m² Informations à savoir : L'ensemble a fait l'objet d'une OAP (Orientation d'Aménagement et de Programmation) dans le nouveau PLUi-H mais celle-ci à été abandonnée auprès de la mairie. À visiter pour découvrir tout son potentiel ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère WE INVEST – RIOM : Laurine VALLANT, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Laurine Vallant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 250 041 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr