Maison 218 m² à Orbey

68370 – ORBEY – FERME RÉNOVÉE – ISOLÉE – VUE PANORAMIQUE – CHARME DE L'ANCIEN – 218 M² HABITABLES – TERRAIN DE 40 ARES – GRANGE DE PRÈS DE 600 M² AMENAGEABLE – IDÉAL GÎTES OU INVESTISSEUR

WeInvest vous propose cette authentique ferme vosgienne rénovée d'environ 215 m² habitables, située sur les hauteurs d'Orbey, dans un environnement rare et préservé, offrant un calme absolu ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et la vallée.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 40 ares, cette propriété pleine de caractère allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, mettant en valeur les matériaux nobles tels que le bois et la pierre.
Isolée, sans vis-à-vis et entourée de nature, elle séduira les amoureux d'espaces, d'authenticité et de tranquillité.

La propriété dispose d'une immense grange de près de 600 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes, de logements supplémentaires, d'un projet touristique ou d'une activité professionnelle.

Vous apprécierez tout particulièrement :
- L'environnement exceptionnel, calme et isolé sur les hauteurs d'Orbey
- La vue panoramique dégagée sur les montagnes et la vallée
- Le terrain de 40 ares entourant la propriété
- Le charme authentique de cette ancienne ferme rénovée avec goût
- Les beaux volumes habitables de 218 m²
- La possibilité d'une vie de plain-pied
- La grande grange de près de 600 m² offrant un potentiel d'aménagement remarquable
- Le four à pain traditionnel
- Le poêle à bois haut de gamme apportant chaleur et convivialité
- Les nombreuses dépendances, caves et espaces de stockage
- La proximité des sentiers de randonnée et des stations de ski

La maison s'organise comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Un vaste salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois haut de gamme
- Une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à l'extérieur
- Une salle d'eau avec WC
- Une buanderie avec accès à la grange ainsi qu'à la cave en sous-sol

Étage :
- Trois grandes chambres de plus de 15m²
- Un espace pouvant faire office de salon, bureau ou 5ème chambre
- Une salle de bains avec WC

Annexes :
- Deux garages
- Deux granges réparties sur trois niveaux, accessibles aussi bien par le haut que par le bas de la propriété
- D'importantes combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
- Un local abritant un ancien four à pain
- Une cave en sous-sol
- Un potager avec deux serres

Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale de caractère, un projet de gîtes, une activité touristique ou un investissement, dans un cadre naturel unique à quelques minutes d'Orbey et des stations de ski vosgiennes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Fanny Ravenel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932798929.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr