137 m² à Etain

EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce multi-activités à Étain Je vous présente une belle opportunité de reprise d'un commerce multi-activités (Tabac, Presse, Loto et services complémentaires sous enseigne Maison de la Presse), reconnu pour son excellente réputation locale et bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre-ville d'Étain (proche de Verdun, Metz, Nancy, du Luxembourg et de la Belgique) Un local fonctionnel et lumineux Refait à neuf il y a 4 ans, le commerce s'étend sur deux niveaux et offre une configuration optimale pour accueillir la clientèle : RDC : Local commercial lumineux grâce à 3 grandes baies vitrées, espace détente, bureau et réserve. Sous-sol : cave faisant office de réserve supplémentaire. La boutique profite également d'une vitrine de 16,5 mètres linéaires, garantissant une visibilité exceptionnelle et un fort impact visuel. Une activité solide et rentable L'établissement présente de très bons indicateurs, avec un chiffre d'affaires stable, une rentabilité avérée et une clientèle fidèle et régulière. Un bail commercial en cours avec un loyer attractif renforce l'intérêt de cette reprise, avec la possibilité de rachat des murs. Les jours d'ouverture actuels sont les suivants : – Lundi, mardi, mercredi et vendredi : de 7h30 à 12h et de 14h à 19h – Jeudi : de 7h30 à 12h – Samedi : de 8h30 à 12h et de 14h à 19h – Dimanche : de 9h à 12h Un environnement facilitant la fréquentation De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent à proximité immédiate, un atout majeur pour la clientèle quotidienne. Un tremplin parfait pour impulser un nouveau départ, diversifier votre activité ou lancer votre première aventure entrepreneuriale. Une opportunité idéale pour un couple qui souhaite entreprendre et travailler côte à côte. Votre conseiller We Invest France : Sébastien Lan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 835 962 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr