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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Élégante villa de plain-pied avec piscine au cœur du prestigieux golf de Valescure
— Saint-Raphael 83700 —
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Nichée dans l’un des domaines privés les plus recherchés de Valescure, cette superbe villa de plain-pied récemment rénovée séduit par son élégance intemporelle, ses prestations raffinées et son environnement privilégié, alliant quiétude absolue et proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Le vaste espace de réception comprend un double séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée aux finitions soignées.
Une buanderie complète cet espace de vie pensé pour un confort quotidien optimal.
L’espace nuit offre deux magnifiques suites disposant chacune de leur salle d’eau privative et de toilettes, garantissant intimité et bien-être à leurs occupants.
Une élégante mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau, un salon de lecture ou une chambre d’appoint, viennent parfaire l’ensemble.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 400 m², parfaitement entretenu, la propriété invite à la détente et à l’art de vivre méditerranéen. Une piscine au sel s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, tandis qu’une vaste terrasse exposée plein sud, partiellement couverte, accueille un espace barbecue propice aux réceptions en famille ou entre amis.
Une cave, un abri voiture ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent les prestations de cette propriété de qualité.
Un bien rare sur le marché, conjuguant confort, élégance et sérénité dans un cadre sécurisé et privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre d’exception sur la Côte d’Azur.
Taxe foncière : 3 500 € / an
Presentation brochure - MEMORANDUM
Vanessa SOARES - Williams AUREILLE
Prestige Real Estate consultant - Global Luxury Brand Spécialist
Esterel Realty Coldwell Banker - Coldwell Banker Europe
+33 (0) 672 852 109 +33 (0) 682 822 539
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Le vaste espace de réception comprend un double séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée aux finitions soignées.
Une buanderie complète cet espace de vie pensé pour un confort quotidien optimal.
L’espace nuit offre deux magnifiques suites disposant chacune de leur salle d’eau privative et de toilettes, garantissant intimité et bien-être à leurs occupants.
Une élégante mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau, un salon de lecture ou une chambre d’appoint, viennent parfaire l’ensemble.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 400 m², parfaitement entretenu, la propriété invite à la détente et à l’art de vivre méditerranéen. Une piscine au sel s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, tandis qu’une vaste terrasse exposée plein sud, partiellement couverte, accueille un espace barbecue propice aux réceptions en famille ou entre amis.
Une cave, un abri voiture ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent les prestations de cette propriété de qualité.
Un bien rare sur le marché, conjuguant confort, élégance et sérénité dans un cadre sécurisé et privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre d’exception sur la Côte d’Azur.
Taxe foncière : 3 500 € / an
Presentation brochure - MEMORANDUM
Vanessa SOARES - Williams AUREILLE
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[Coordonnées masquées]
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Référence: 87145858
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégante villa de plain-pied avec piscine au cœur du prestigieux golf de Valescure
988 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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