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Maison 108 m² à Lege-Cap-Ferret

Name: Maison 108 m² à Lege-Cap-Ferret
SKU: EPR61-391
Price: 840000 EUR
Availability: InStock

— Lege-Cap-Ferret 33950 —

840 000 €

108 m² / 1 031 m²

4 pièces

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Exclusivité CABINET BEDIN - Petit Piquey- Villa de plain pied. Située à Petit Piquey, cette villa offre un beau potentiel et un emplacement privilégié au cur de la Presquîle du Cap-Ferret.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle bénéficie dun résiduel de 56 m² et propose un cadre de vie paisible, proche des plages et des commerces.
La maison comprend une entrée, trois chambres, un séjour avec cheminée prolongé par une véranda, une cuisine conviviale, deux salles de bains et deux WC.
Un bien alliant calme, confort et proximité des commodités dans un secteur recherché de la Presquîle du Cap-Ferret.
Une opportunité à ne pas manquer ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2208 et 2988 Euros/an (année de référence 2026)

Référence: EPR61-391
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 208 € - 2 988 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr