Appartement 16 m² à Montpellier

MONTPELLIER - PLAN DES 4 SEIGNEURS À quelques pas de la Faculté d'Architecture et à proximité immédiate des universités, découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée bénéficiant d'un agréable jardin privatif, un véritable atout dans le secteur. Situé au sein d'une résidence récemment rénovée de A à Z, cet appartement profite d'un environnement soigné et sécurisé. Les importants travaux de rénovation réalisés sur la copropriété permettent d'envisager sereinement les années à venir, sans gros travaux à prévoir. L'appartement, en excellent état général, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un accès direct au jardin privatif. Entièrement meublé et équipé, il est prêt à être exploité immédiatement en location étudiante ou meublée. Aucun travaux n'est à prévoir. Autre avantage majeur : la résidence bénéficie d'une très bonne performance énergétique, offrant un confort appréciable et une excellente pérennité locative dans un contexte réglementaire de plus en plus exigeant. Les points forts : • Résidence entièrement rénovée récemment • Très bon DPE • Rez-de-chaussée avec jardin privatif • Appartement vendu meublé • Aucun travaux à prévoir • Prêt à louer immédiatement • Secteur recherché à proximité des facultés et transports • Idéal investissement locatif ou premier achat Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, extérieur privatif et sécurité d'investissement. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 348.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.