Maison 102 m² à Crespin

Très jolie propriété de 2 maisons en bord de Rivière – Crespin (12800) 225 000 € – Réf. VM563 – Honoraires à la charge du vendeur Idéalement situé au bord de la rivière, cet ensemble immobilier rare et atypique se compose de deux maisons indépendantes entièrement meublées, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. La propriété développe 54 m² habitables sur un terrain de 409 m², avec deux chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Les deux maisons bénéficient chacune d'une cuisine aménagée et équipée, d'une exposition plein sud, de menuiseries aluminium double vitrage et d'un chauffage mixte bois et électrique. L'ensemble, entièrement rénové en 2016 et présenté en excellent état intérieur, dispose de deux grandes terrasses totalisant 70 m², d'un jardin arboré, d'un accès direct à la rivière, d'une cave, d'un sous-sol et d'un barbecue en pierre. Stationnement intérieur (1 place) et extérieur (2 places). Assainissement individuel conforme. Fibre optique disponible. Taxe foncière : 539 €/an. Bien libre à la vente. Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D – Classe climat B. Consommation énergétique estimée : 201 kWh/m².an – Émissions de GES : 7 kg CO?/m².an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500 € et 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Gérante - Sabine HENRI Carte T CPI 81[Coordonnées masquées]00 002 RCP 127 103 754. Visite virtuelle et/ou plans sur demande. Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.