Maison 161 m² à Brignoles

Nouveauté 495 000 € Noémie & Anaëlle O6.72.77.65.33 / O6.47.87.93.45 BRIGNOLES Chers confrères de l'immobilier, nous travaillons en inter-agence, n'hésitez pas à nous contacter ! Venez découvrir cette maison au style provençal, dans un cadre privilégié de Brignoles, non loin du centre-ville. Elle se compose d'une belle entrée qui dessert un salon-salle à manger de 44m2 avec une très belle hauteur sous plafond, cheminée et accès à la terrasse, une cuisine, des toilettes indépendants, accès au garage et cave climatisée. Cuisine indépendante avec cellier/buanderie et accès à la véranda isolée et équipée de climatisation réversible. Côté Est, une chambre actuellement utilisée en bureau/bibliothèque. Ensuite, une suite parentale avec toilette et salle d'eau, placards de rangement, avec accès à la véranda. Au premier étage, des toilettes indépendants, une salle d'eau, et deux chambres. Maison équipée de chauffage/climatisation réversible dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. Au premier étage, chauffage électrique individuel. La maison est équipée de volets battants automatisés, d'un portail motorisé, du tout-à-l'égout et de l'eau de ville. Un système d'alarme est également installé. Sur le terrain : une piscine avec terrasse ainsi qu'un local technique. Le jardin, entièrement clos, s'étend sur environ 2 200 m² et dispose d'un système d'arrosage automatique, d'un local de forage et d'un abri à bois. Un portail automatique complète l'ensemble. RSAC : 878501949 - 538121906 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Anaëlle PAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 501 949. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr