Indre et loire - chinon / thizay 37500 - maison 234 m² - 5 ch - deux gites - piscine - parc 8 000 m²

A proximité de Chinon, nichée, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la magnifique campagne chinonaise, cette superbe propriété en excellent état offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et potentiel touristique. L'ensemble se compose d'une maison principale de 234 m² habitables, complété par deux gîtes indépendants de 28 m² et 55 m², permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale de caractère qu'une activité d'accueil touristique immédiatement exploitable. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'ensemble propose 5 chambres dont une suite de plain-pied, de beaux espaces de réception et de 3 terrasses. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de près de 8 000 m² qui vous place loin des regards, avec deux puits et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine complète cet ensemble de qualité pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec notamment une pompe à chaleur remplacée en 2023, garantissant confort et performance énergétique, des toitures en état et des fenêtres double vitrage ainsi que la fibre avec borne wifi intérieur/extérieur et baie de brassage. Cette propriété se distingue également par son caractère unique grâce à ses 13 caves creusées dans le tuffeau, offrant de multiples possibilités d'utilisation : stockage, cave à vin ou projets touristiques. Deux dépendances à réhabiliter viennent compléter l'ensemble et laissent libre cours à de futurs aménagements selon vos envies. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel de développement dans une région prisée pour son patrimoine, ses vignobles et sa qualité de vie. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au [Coordonnées masquées] 7j/7 – 24h/24 ou [Coordonnées masquées]