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MAGNIFIQUE Demeure Familliale + sa maison indépendante
— Cuxac-D'aude 11590 —
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CHARME, VOLUME ET CADRE D'EXCEPTION
A 10 min de Narbonne, dans village avec toutes commodités, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maitre alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
Un spacieux hall d'entrée vous accueille et dessert une agréable salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et un élégant double séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin arboré.
Les étages sont composés de 7 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains avec espace lingerie.
Cette bâtisse s'intègre dans un magnifique écrin de verdure avec une piscine au sel, espace détente et barbecue.
Garage. Petite grange pour stockage. Puits. Arrosage automatique. Cave a vin. Terrain clos et arboré. UN BIJOU ayant un esprit familial indéniable.
Le plus : Une maison indépendante de 115m2 avec cour privative, 3 chambres, 2 salles d'eau, cuisine aménagée et séjour.
Merci de contacter Claire LIMOUZY
Agence Les Immobilières [Coordonnées masquées]
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Le plus : Une maison indépendante de 115m2 avec cour privative, 3 chambres, 2 salles d'eau, cuisine aménagée et séjour.
Merci de contacter Claire LIMOUZY
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DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
MAGNIFIQUE Demeure Familliale + sa maison indépendante
895 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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