BAISSE DE PRIX
Découvrez cette chaleureuse maison située sur la commune de Moussac. Idéalement positionnée à mi-chemin entre Nîmes, Alès et Uzès, elle offre un environnement au calme absolu tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un intérieur qui allie l'espace et le confort :
- Une magnifique pièce de vie traversante d'environ 52 m² lumineuse et conviviale, parfait pour les moments en famille.
- Trois grandes chambres confortables ( env 12m2) , dont deux équipées de placards intégrés.
- Une salle de bains complète et fonctionnelle comprenant à la fois une baignoire et une douche.
Le "Plus" bricolage : Un grand garage attenant d'environ 22 m², idéal pour le stockage ou un atelier.
Les extérieurs : "Comme un air de vacances" (Terrain de 610 m²)
Le terrain, entièrement clos et arboré, a été pensé pour la détente et le partage :
- Une grande terrasse de 28 m² avec barbecue et pergola pour vos repas d'été.
- Une piscine entourée de larges plages pour vos bains de soleil.
- Un jardin verdoyant et soigné.
- Un véritable terrain de pétanque privé pour animer vos soirées.
Fiche Technique & Performances
- Année de construction : 2008.
- Surface habitable : 105 m².
- Surface terrain : 610 m².
- Performance énergétique : Classe B (Exceptionnel ! Grâce à une Isolation Thermique par l'Extérieur - ITE, garantissant de très faibles factures d'énergie et un confort été comme hiver).
État irréprochable intérieur comme extérieur : posez vos valises immédiatement !
A découvrir absolument !
Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Sabrina LAUTIER
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 100 662 386 (EI)
Ville du greffe : Nimes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822728
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
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Un intérieur qui allie l'espace et le confort :
- Une magnifique pièce de vie traversante d'environ 52 m² lumineuse et conviviale, parfait pour les moments en famille.
- Trois grandes chambres confortables ( env 12m2) , dont deux équipées de placards intégrés.
- Une salle de bains complète et fonctionnelle comprenant à la fois une baignoire et une douche.
Le "Plus" bricolage : Un grand garage attenant d'environ 22 m², idéal pour le stockage ou un atelier.
Les extérieurs : "Comme un air de vacances" (Terrain de 610 m²)
Le terrain, entièrement clos et arboré, a été pensé pour la détente et le partage :
- Une grande terrasse de 28 m² avec barbecue et pergola pour vos repas d'été.
- Une piscine entourée de larges plages pour vos bains de soleil.
- Un jardin verdoyant et soigné.
- Un véritable terrain de pétanque privé pour animer vos soirées.
Fiche Technique & Performances
- Année de construction : 2008.
- Surface habitable : 105 m².
- Surface terrain : 610 m².
- Performance énergétique : Classe B (Exceptionnel ! Grâce à une Isolation Thermique par l'Extérieur - ITE, garantissant de très faibles factures d'énergie et un confort été comme hiver).
État irréprochable intérieur comme extérieur : posez vos valises immédiatement !
A découvrir absolument !
Honoraires charge vendeur.
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AV TRANSACTION
Sabrina LAUTIER
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Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 100 662 386 (EI)
Ville du greffe : Nimes
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 104 m² à Moussac
312 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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