Maison de caractère avec vaste dépendance, 4 chambres et un potentiel exceptionnel

EN EXCLUSIVITÉ! Si vous recherchez une propriété que vous pourrez personnaliser à votre goût afin de créer une magnifique maison familiale ou un agréable refuge à la campagne, cette charmante maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Elle offre 4 chambres, dont 2 de plain-pied, permettant une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour une famille, pour recevoir des invités ou pour un projet de vie multigénérationnel. La maison comprend également une salle à manger indépendante, une cuisine traditionnelle en couloir, un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bains au rez-de-chaussée, des WC séparés, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, ainsi que deux autres chambres nichées sous les combles. À l'extérieur, le potentiel se poursuit avec un vaste hangar, suffisamment spacieux pour accueillir plusieurs véhicules, des engins, un camping-car ou servir d'atelier et d'espace de stockage. Le terrain, d'une superficie d'environ 1,6 hectares, comprend un potager et offre tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement de la vie à la campagne, tout en restant à seulement 3 km des commerces et services, idéalement situé entre Périgueux et Limoges. Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour (sous réserve des autorisations nécessaires), elle bénéficie déjà du double vitrage dans l'ensemble de la maison, offrant ainsi une excellente base pour concrétiser votre projet. Alliant charme, volumes généreux et fort potentiel, cette propriété représente une belle opportunité de créer une superbe demeure de campagne dans un environnement paisible et pratique. Une visite s'impose pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir. Prix honoraires inclus : 99 990 € Prix honoraires exclus : 90 900 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur