Maison 118 m² à Goven

? Maison NEUVE – 5 pièces – 4 chambres – 118 m² habitables (Certaines photos ont été générées par IA.) ? Normes RE2020 – DPE A/A – Faible consommation – Frais de notaire réduits Maison récente avec suite parentale – Quartier calme – Proche commodités Belle parcelle d'environ 350 m² avec terrasse. ? Description du bienARSATI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison neuve située sur la commune de Goven, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable. D'une surface d'environ 118 m² habitables, cette maison conforme aux dernières normes RE2020 (DPE A/A) offre un confort moderne et une excellente performance énergétique.Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², elle constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, avec des avantages financiers attractifs (PTZ et frais de notaire réduits). ?? Les espaces de vieLe rez-de-chaussée se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour Une cuisine ouverte nue, offrant la liberté de concevoir un aménagement sur-mesure Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche et double vasque) Un WC indépendant avec lave-mains Un garage attenant Un agencement idéal pour une vie de plain-pied. ?? L'espace nuitÀ l'étage, vous découvrirez : Trois belles chambres Une salle de bain avec baignoire et double vasque Un WC indépendant avec lave-mains Un dégagement fonctionnel Une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. ? Les extérieurs Terrain d'environ 350 m² Terrasse béton d'environ 20 m² Environnement calme et résidentiel 2 stationnements extérieurs Un extérieur à aménager selon vos envies pour créer un véritable espace de vie. ?? Caractéristiques techniques Surface habitable : 118 m² Construction neuve – Normes RE2020 DPE : A / A Faible consommation énergétique Maison évolutive (cuisine à personnaliser) ? Localisation & environnementSituée à Goven, commune dynamique de Rennes Métropole, cette maison bénéficie de nombreux atouts : Proximité des commerces, écoles et services Accès rapide à Rennes Cadre de vie calme et recherché ? Les + financiers Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits ? L'avis de notre expert immobilier agrééUn bien neuf conforme aux dernières normes énergétiques, offrant sécurité, confort et maîtrise des coûts à long terme. Un investissement pertinent dans un secteur recherché. ?? L'avis de notre commercialUne maison idéale pour un premier achat ou une famille : moderne, économique et personnalisable. Un vrai coup à jouer sur le secteur. ? Contactez ARSATI Immobilier pour organiser une visite ? Estimation offerte ARSATI Immobilier – Vous accompagner, c'est notre métier. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur? www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARSATI IMMO : Nahide Karagoz Agent commercial (Entreprise individuelle)