Maison 230 m² à Lalinde

Charmante longère en pierre avec gîtes et piscine – Proche Lalinde À seulement 3 minutes du centre de Lalinde, cette authentique longère en pierre de 230 m², sans vis-à-vis, est située sur un terrain clos de 1,85 ha, dont 7 000 m² de bois. Un cadre paisible alliant caractère, nature et potentiel locatif. Maison principale (150 m²) Salon chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et toit cathédrale. Cuisine/salle à manger 1 chambre avec bureau, 1 salle d'eau, 2 WC. À l'étage : 2 chambres dont une avec salle de bain/WC. Deux gîtes indépendants Gîte 1 (37 m²) : séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau/WC, mezzanine. Gîte 2 (45 m²) : salon avec espace nuit, séjour/cuisine, salle d'eau/WC. Extérieurs & prestations Piscine 10x5 m, grande grange de 50 m², dépendances en pierre. Terrain plat, arboré, entièrement clôturé. Double vitrage récent, radiateurs à inertie, assainissement conforme. Idéal pour un projet de location saisonnière ou une activité touristique. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1404.00 et 1528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 24[Coordonnées masquées]00003. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne