Appartement 46 m² à Vannes

Cet appartement au premier étage d'une maison ancienne saura vous séduire avec sa situation, idéale entre centre-ville et gare, sa distribution avec une surface de 46m2 comprenant un séjour avec coin cuisine de plus de 20m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, sa rentabilité locative (entre 5 et 6% en co-location) et son classement énergétique en C. Une très belle opportunité pour en faire votre logement ou réaliser un placement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Rouzic Immobilier by Orizon : Anne LE GREVELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle)