Appartement 112 m² à Bourges

Coup de coeur au Centre-Ville de Bourges – Spacieux T5 avec Extérieurs et Parking Type de bien : Appartement T6 (4 chambres) Localisation : Bourges Centre (proche de toutes commodités)près fichaux Les points forts de ce bien : Emplacement idéal : Situé en plein coeur de Bourges, vous faites tout à pied ! Écoles, commerces, transports et services sont au pied de l'immeuble. Beaux volumes : Un appartement traversant, lumineux et parfaitement agencé pour une vie de famille ou de la colocation.(13% de rentabilité) Les extérieurs : Non pas un, mais deux balcons pour profiter des beaux jours. Le confort absolu : Une place de parking privée, un vrai luxe en centre-ville. Description du bien Découvrez ce magnifique appartement familial qui allie confort, espace et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux, un espace de vie convivial idéal pour recevoir vos proches. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre tout le nécessaire pour concocter de bons petits plats en famille. Côté nuit, l'appartement dispose de 4 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants, aménager un bureau pour le télétravail ou créer une suite parentale. Pour votre confort au quotidien, le bien est équipé de deux salles de bain (finies les files d'attente le matin !). Deux agréables balcons complètent ce bien, vous permettant de profiter d'un espace extérieur privé. Enfin, une place de parking dédiée sécurise votre stationnement au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Responsable Agence VIERZON - Eric DUBOURG