Appartement 39 m² à Le Tholy

Au coeur de la commune du Tholy, à quelques minutes de Gérardmer, découvrez cet appartement entièrement rénové, alliant charme, confort et fonctionnalité. D'une superficie de 39 m² Loi Carrez (environ 60 m² au sol), il offre un espace de vie chaleureux et parfaitement optimisé. Les rénovations récentes permettent de s'y installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Situé dans une copropriété de seulement 6 lots, sans procédure en cours, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous profiterez également d'un terrain privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage appréciable au quotidien. Classé D au diagnostic de performance énergétique, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou l'acquisition d'une résidence secondaire au coeur des Vosges. Un bien prêt à vivre, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des sentiers de randonnée et des stations de ski. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 956.00 € et 1294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Joséphine HEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921993408