Maison 136 m² à Aurillac

A Aurillac, venez découvrir dans votre agence monbienvendu cette maison de 136m² habitables sur un étage avec 4 chambres et un garage attenant. Edifiée en 1973 sur une parcelle de 598m², vous pourrez profiter de tous les commerces et écoles à proximité. Cette maison offre également la possibilité de réaliser un projet locatif en divisant les 2 étages en 2 appartements. - Descriptif : - En rez-de-jardin : Une grande entrée desservant une cuisine d'été avec accès sur le jardin, 2 chambres (16,65m² et 11,20m²), une salle d'eau (douche, évier et wc), un cellier et un garage attenant isolé de 12,55m².- A l'étage : Un dégagement avec débarras, desservant une cuisine séparée de 11m² donnant accès sur un grand balcon en L exposé Sud, un salon / salle à manger de 26m² agrémenté d'une cheminée ouverte, 2 chambres avec placards (10,40m² et 12,75m²), une salle de bain (baignoire et meuble vasque), un dégagement avec placards et un wc séparé. - Les équipements : Chauffage électrique avec radiateurs, 4 climatiseurs mobiles, toiture avec charpente traditionnelle voligée, isolation des combles avec ouate de cellulose soufflée, menuiseries en pvc double vitrage (2020) avec volets battants en bois à l'étage et persiennes en bois en rez-de-jardin, fibre optique et alarme. Assainissement collectif relié au tout-à-l'égout, contrôlé conforme en 2016 par la Caba. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4350.00 et 5920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 120 123