Commerce 600 m² à Pouzauges

IMMO PRO 85 vous propose un bâtiment artisanal de 600 m² situé à POUZAUGES, au coeur d'une zone dynamique, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Bien actuellement loué Bail 3/6/9 renouvelé janvier 2026 Loyer annuel : 30 000 € HT / anRendement brut attractif d'environ 8,2 % Localisation stratégique :À proximité immédiate de la zone commerciale du Super U, emplacement recherché et pérenne. Le bâtiment se compose de :– Bureaux isolés et chauffés– Bloc sanitaire– Atelier / réserve– Salle de pause– Parking privatif devant le bâtiment Produit adapté à un profil investisseur recherchant un actif simple, fonctionnel et générateur de revenus. Prix : 360 000 € FAIHonoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge du vendeur. IMMO PRO 85, spécialiste de l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence annonce : Mandat n°1178 Contact :Cédric Bidault[Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490