Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Le Pouget (34230)

Au coeur du charmant village du Pouget, à seulement 10 minutes de Gignac, découvrez ce bel appartement T2 de 28 m² entièrement rénové et décoré avec goût, situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement 3 lots. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante distribuant harmonieusement les différents espaces, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux ouvert sur l'extérieur. Le séjour donne directement accès à un jardin privatif d'environ 40 m², véritable espace de détente pour profiter des beaux jours au calme. Un cabanon de rangement complète cet extérieur particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable équipée d'un grand placard, optimisant parfaitement le rangement, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Pour un confort optimal toute l'année, le logement est équipé de la climatisation et ne nécessite aucun travaux. Informations copropriété :Nombre de lots : 3 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Petite copropriété avec syndic bénévole et absence de charges de copropriété. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement ( rendement interessant ) dans un environnement recherché où authenticité, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. À visiter sans tarder ! Prix de vente 109 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial TEBOUL, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515