Maison 148 m² à Larmor-Plage

TOULHARS - Idéalement située à proximité du bourg et à 100m de la plage de Toulhars, cette maison familiale à rénover offre un cadre de vie recherché au coeur d'un secteur apprécié. Édifiée sur un terrain arboré, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine, un séjour salon, une véranda et une buanderie. Elle permet d'accueillir une grande famille ou de concevoir un projet de résidence secondaire de standing. Un garage et 2 places de parking complètent ce bien rare à la vente. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3724.00 et 5038.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMOBILIER : Dirigeant - Bruno Le Maout Carte T CPI56[Coordonnées masquées]05079 RCP AL591311/22713