50 m² à Luxeuil-Les-Bains

Bar – Tabac – Loto – Presse – PMU à vendre – Emplacement stratégique en ville thermale (Haute?Saône – 70)
Fonds de commerce multi activités (Bar licence IV, Tabac, FDJ, Presse, PMU), idéalement situé en coeur de ville thermale, dans une commune dynamique de Haute?Saône.
Emplacement à fort passage piéton et routier, à proximité immédiate de la gare, d'un hôpital, de commerces alimentaires et de services publics.
Caractéristiques principales :
– Surface commerciale d'environ 50 m²
– Clientèle variée : locale, touristique, de passage et professionnelle
– Flux piéton estimé : 2 500 à 7 000 pers/jour selon saison
– Zone de chalandise : 21 000 habitants à 15 minutes
– Concurrence directe limitée
– Quartier vivant : 19 commerces actifs
Données financières :
– CA > 180 000 €
Atouts de l'affaire :
– Bon état général, matériel entretenu
– Aucun salarié à reprendre
– Pas de travaux majeurs nécessaires
– Fort potentiel : petite restauration, animations, partenariats locaux
– Cadre de vie agréable dans une ville thermale à fréquentation saisonnière
Affaire idéale pour une première installation ou un projet entrepreneurial multi?activités.
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