50 m² à Luxeuil-Les-Bains

Bar – Tabac – Loto – Presse – PMU à vendre – Emplacement stratégique en ville thermale (Haute?Saône – 70) Fonds de commerce multi activités (Bar licence IV, Tabac, FDJ, Presse, PMU), idéalement situé en coeur de ville thermale, dans une commune dynamique de Haute?Saône. Emplacement à fort passage piéton et routier, à proximité immédiate de la gare, d'un hôpital, de commerces alimentaires et de services publics. Caractéristiques principales : – Surface commerciale d'environ 50 m² – Clientèle variée : locale, touristique, de passage et professionnelle – Flux piéton estimé : 2 500 à 7 000 pers/jour selon saison – Zone de chalandise : 21 000 habitants à 15 minutes – Concurrence directe limitée – Quartier vivant : 19 commerces actifs Données financières : – CA > 180 000 € Atouts de l'affaire : – Bon état général, matériel entretenu – Aucun salarié à reprendre – Pas de travaux majeurs nécessaires – Fort potentiel : petite restauration, animations, partenariats locaux – Cadre de vie agréable dans une ville thermale à fréquentation saisonnière Affaire idéale pour une première installation ou un projet entrepreneurial multi?activités. Contactez notre cabinet pour plus d'informations ou une visite.