Maison 109 m² à Haegen

Une jolie nouveauté Distel Immobilier ! Cette maison est scindée en deux logements. Appartement de type F3 d'environ 75.44m² comprenant un beau séjour, une cuisine séparée donnant accès à l'arrière de l'immeuble où vous pourrez installer une table, chaises longues ... afin de profiter de l'extérieur. A l'étage, il y a deux belles chambres à coucher, une salle d'eau avec toilettes et balcon. Appartement de type F2 d'environ 33.95m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre à coucher, une salle de bain et des toilettes. Accès à la terrasse et cour intérieure. Un garage pour chaque logement est inclus. Surface parcellaire : 2.40 ares. Ce bien pourrait correspondre à un investisseur afin de mettre en location les logements ou à une famille avec un enfant souhaitant avoir un peu d'indépendance. Vous serez charmé par le cachet de ce bien ! Données techniques : - chauffage individuel électrique, eau chaude séparée, deux tableaux électriques - pas d'anomalie électrique, pas d'amiante - classe Energie : D - Classe Climat : B- Estimation des coût annuels d'énergie pour le F3 : entre 1570€ et 2170€ (prix moyens des énergies indexés sur 2[Coordonnées masquées]3); Pour le F2 : classe Energie : E et classe Climat : B 6- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910€ et 1260€ - prix de vente : 173.840€ HAI soit 164.000€ net vendeur et 6% d'honoraires charge acquéreur. Mandat de vente en délégation inscrit au registre des mandats N°463. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout contact, Sylvie DISTEL o685684631. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL