Maison 90 m² à Perignac

Située sur la commune de Pérignac (16250), dans un environnement calme, cette maison de plain-pied à rénover offre un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les annexes viennent compléter le bien avec une véranda, une buanderie, un garage attenant et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin avec appentis. Un bois attenant à l'arrière de la propriété apporte un véritable atout, offrant un cadre naturel et préservé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590.00 et 6270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON Carte T CPI 16[Coordonnées masquées]26941 RCP 144864738