66 m² à Vienne

? Chocolaterie d'Exception en Coeur de Ville ? Une opportunité en or pour les passionnés de chocolat et d'entrepreneuriat ! Un Lieu Enchanté pour Célébrer l'Art du Chocolat Imaginez-vous, chaque matin, en ouvrant les portes de votre chocolaterie artisanale baignée de lumière naturelle, où l'arôme enivrant du cacao frais se mêle à la douceur de vos créations. Ce local commercial de 66 m², entièrement dédié à l'artisanat chocolatier, est une perle rare qui n'attend que vous pour révéler son potentiel magique. Un Espace Cuisine Optimisé et Fonctionnel Le laboratoire de 33 m², parfaitement agencée, est un paradis pour les artisans chocolatiers. Équipée pour répondre aux exigences de la production artisanale, elle vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Que vous soyez adepte des tablettes croquantes, des pralinés fondants ou des sculptures en chocolat, cet espace est conçu pour vous accompagner dans toutes vos inspirations. Une Clientèle Fidèle et une Rentabilité Exceptionnelle Cette chocolaterie est bien plus qu'un simple commerce : c'est une entreprise florissante qui a su conquérir le coeur de ses clients. témoigne d'une gestion rigoureuse et d'une activité dynamique, tandis que son effectif salarial réduit à 1 personne (hors vous) en fait une structure légère et facile à gérer. ? Performance Financière Exceptionnelle Chiffre d'affaires annuel : 504 925 € HT Résultat brut : 87 851 € Effectif salarial : 1 personne (pas de reprise) Loyer 616 € HC Rentabilité : Structure légère et performante .Conviendrait aussi pour un salon de thé / pâtisserie Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Votre avenir sucré commence ici. Réf : LR-10470 Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 403 310 709 / EI