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A VENDRE à ARMOY - Maison de charme de 455 m2 sur 9 500 m2 de terrain
— Armoy 74200 —
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Un havre de paix d'exception au cœur de la nature Demeure de charme à deux pas de Thonon-les-Bains.
Située sur la commune d'Armoy, en Haute-Savoie, au bout d'une impasse, se dévoile un véritable coin de paradis. Cette magnifique bâtisse en pierres et sa dépendance, construitent avant 1800, séduisent dès les premiers instants par leur authenticité, leur environnement privilégié et leurs volumes hors normes.
Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 9 500 m2, cette propriété offre 455 m2 habitables dans un cadre bucolique exceptionnel, avec une vue dégagée sur les champs et les montagnes.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent, avec un espace de vie d'environ 128 m2. Sa magnifique cheminée centrale en fait un véritable lieu de vie chaleureux et convivial.
Côté nuit, chacun trouvera son espace, avec des chambres équipées de salle de bains privatives aux dimensions généreuses offrant confort et intimité.
Une superbe bibliothèque et une salle de jeux représentant plus de 100 m2 laisseront libre court à toutes vos envies.
Cette propriété unique s'adresse aux amoureux des belles pierres, des grands espaces et de nature, en quête d'un lieu de vie authentique.
Un bien rare, au charme intemporel, à découvrir sans tarder.
Située sur la commune d'Armoy, en Haute-Savoie, au bout d'une impasse, se dévoile un véritable coin de paradis. Cette magnifique bâtisse en pierres et sa dépendance, construitent avant 1800, séduisent dès les premiers instants par leur authenticité, leur environnement privilégié et leurs volumes hors normes.
Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 9 500 m2, cette propriété offre 455 m2 habitables dans un cadre bucolique exceptionnel, avec une vue dégagée sur les champs et les montagnes.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent, avec un espace de vie d'environ 128 m2. Sa magnifique cheminée centrale en fait un véritable lieu de vie chaleureux et convivial.
Côté nuit, chacun trouvera son espace, avec des chambres équipées de salle de bains privatives aux dimensions généreuses offrant confort et intimité.
Une superbe bibliothèque et une salle de jeux représentant plus de 100 m2 laisseront libre court à toutes vos envies.
Cette propriété unique s'adresse aux amoureux des belles pierres, des grands espaces et de nature, en quête d'un lieu de vie authentique.
Un bien rare, au charme intemporel, à découvrir sans tarder.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A VENDRE à ARMOY - Maison de charme de 455 m2 sur 9 500 m2 de terrain
798 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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