2 Pièces 34m2 + Cave BON ETAT

Beau 2 pièces de 34m2 dans un petit immeuble Parisien de 1890 avec 13 copropriétaires. Au 4ème étage sans ascenseur sur 6 au total, l'appartement est très bien distribué, pas de perte de place, il est composé d'un salon/salle à manger avec un grand placard très pratique, d'une grande chambre avec armoire et lavabo, d'une cuisine aménagée séparée et d'une salle d'eau/toilette avec une fenêtre. L'ensemble est en très bon état et bien entretenu. Les fenêtres sont en double vitrage, le séjour et la chambre sont parquetés et peints, la cuisine et salle d'eau sont carrelés. L'appartement est exposé sud/ouest sans vis à vis et très lumineux. Il fonctionne à l'électricité (radiateur, ballon, cuisson) pour un coût de 430€ annuel. les charges de l'immeuble s'élèvent à 74€ mensuel et la taxe foncière est de 602€ par an, très faible charges pour l'ensemble des dépenses. Une cave de 2,32m2 complète le bien. L'immeuble est entretenu, la cage d'escalier sera rénovée prochainement, la colonne des eaux usées a été changée et la réfection des cheminées sur le toit est financée et en cours de réalisation, une rénovation totale de la toiture avait été réalisée après la tempête de 1999, et des révision régulière sont faites depuis. L'entrée de la copropriété est sécurisée par un digicode pour la première porte palière et d'un interphone pour la deuxième porte. Proche de toutes les commodiités, les métros ligne 12 et 13 station Jules Joffrin et Guy Moquet, sont à 8 et 10 minutes à pied.Aucuns travaux à prévoir, si ce n'est le mettre à votre goût. Petite rue calme et peu passante, ou le stationnement est assez facile. Venez vite le visiter vous serez charmé par sa luminosité, son charme de l'ancien allié au confort moderne. Contactez-nous pour le visiter.