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Cozynergy

à Herouville-Saint-Clair

153 000 €

76 m²

4 pièces

Herouville Immobilier

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EN EXCLUSIVITE L'agence 610 Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type F4 lumineux au 3ème étage (sans ascenseur) , situé dans le quartier calme des Belles Portes à Hérouville-Saint-Clair, proche des commerces, écoles et transports.
Ce bien comprend :
- Une entrée avec placard aménagé
- Un séjour lumineux et un salon pouvant être transformé en 3ème chambre
- 2 chambres
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle de douches avec branchement machine (récente)
- Un WC séparé avec lave-mains
- Un grand balcon de 16m2, parfait pour profiter des beaux jours
- Une cave privative et un séchoir
Idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage et volets électriques (sauf dans une chambre).
Les charges de copropriété sont de 180€/ mois , comprenant le chauffage urbain, l'eau chaude et froide, les communs et le syndic.

Affaire suivie Par Virginie DURAND Agent Commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le no 837 701 770 contact au [Coordonnées masquées]

Référence: 436
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges de copropriété : 2250 €.
Honoraires d'agence de 5.52% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 76m2 avec grand balcon de 16m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 76m2 avec grand balcon de 16m2

153 000 €