Local commercial de 956 m2 - Dax Avenue Saint Vincent de Paul - Sous offre d'achat acceptée

À Dax, sur l’avenue Saint-Vincent-de-Paul, à deux pas de la gare, découvrez ce vaste local commercial de 956 m2, bénéficiant d’une large façade vitrée offrant une excellente visibilité.
Le bien se compose d’un hall d’accueil, d’un grand espace commercial, d’une importante réserve, ainsi que de sanitaires
Anciennement loué 3 800 € TTC / mois, il offre un très bon potentiel de rentabilité. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir.
Les normes de sécurité sont conformes. (incendie, sortie de secours, désemfumage).
Taxe foncière 2025 : 5 118 €
Charges de copropriété pour l'exercice 2025 : 3 722 €
Pompe à chaleur Air/Air.
Local vendu libre.
DPE vierge.
Prix frais d'agence inclus : 195 000 €
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 000 € soit 8,3% TTC.
Prix net vendeur : 180 000 €
Pour plus d'information contactez Corentin Ransinangue - La boutique du patrimoine au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Ensemble, en confiance