Maison de Caractère de 174 m² avec Piscine et Studio Indépendant

Située Avenue du 8 Mai 1945 à Tournon-sur-Rhône, cette solide maison de ville des années 40 a bénéficié d'un entretien exemplaire. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle offre une configuration idéale pour une famille nombreuse ou un projet mixte (habitation + locatif). Une organisation fluide sur trois niveaux Premier Niveau (Espace de vie) : Un grand salon indépendant, véritable cocon de détente. Une salle à manger spacieuse, ouverte sur la cuisine, favorisant la convivialité tout en respectant l'intimité des espaces. Une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie appréciable à ce niveau. Second Niveau (Espace nuit) : Quatre chambres confortables aux volumes généreux. Une salle de bains supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille. Rez-de-chaussée (Le "Plus" fonctionnel) : Le rez-de-chaussée comprenant un garage, une cave et, atout majeur : un studio indépendant prêt à l'emploi (idéal pour adolescent, invités ou revenu locatif type airbnb ou local professionnel). Extérieur et Prestations de Qualité Le terrain clos de 820 m² est une rareté en ville. Il propose : Une piscine (construite en 2011) pour vos moments de détente. Un système d'arrosage intégré. Une toiture et zinguerie entièrement refaites à neuf en 2021. Isolation performante (laine de verre 100 mm) et double vitrage avec isolation phonique renforcée. Budget & Contact Prix : 380 000 € L'avis de l'expert : Une maison saine, sans travaux de gros œuvre à prévoir, offrant une polyvalence rare grâce à son studio indépendant et ses 5 chambres au total. Prêt pour une visite ? Contactez l'Agence des Tours pour découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 728