Name: À VENDRE – Chambre EHPAD à Montauroux Investissement locatif à fort rendement
SKU: 00803627
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Menuiserie/Miroiterie MELLIN

à Tourrettes

145 000 €

22 m²

1 pièce

Foncia Transaction Riviera

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre menuisier/miroitier

MELLIN votre partenaire de confiance pour toutes vos solutions de menuiserie et de miroiterie intérieure et extérieure !

04 94 85 77 78 ou cliquez-ici

1/6 Afficher les 6 photos

Saisissez l'opportunité d'investir dans une chambre en EHPAD située à Montauroux, au sein d'un établissement exploité par un gestionnaire professionnel.

Les atouts de cet investissement :

Rendement locatif attractif.
Bail commercial avec loyers prévus au contrat.
Gestion entièrement déléguée à l'exploitant.
Fiscalité potentiellement avantageuse selon votre situation (notamment via le statut LMNP, sous réserve de la réglementation en vigueur).
Aucune gestion locative au quotidien.

Cet investissement s'adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'un placement immobilier géré.

Prix : 145.000 euros .
Loyers annuels : 6432 euros .
Rendement : 4,43 % garanti net d'impôts et de charges .

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, les conditions du bail commercial et une étude personnalisée de la rentabilité.

Référence: 00803627
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2026

Coûts annuels estimés : 540 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr