Local commercial libre sur deux niveaux de 190m2 - Quartier Saint Eloi

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, en excellent état, facilement adaptable à votre activité ? Ce local commercial à Rodez, dans le quartier Saint-Éloi, répond à ces attentes. Situé sur un axe fréquenté et bénéficiant d'une bonne visibilité, le bien développe 190 m² Loi Carrez répartis sur deux niveaux : - 106 m² au rez-de-chaussée - 94 m² au R-1 Les atouts du local : - Accessibilité PMR - Climatisation réversible - Électricité aux normes - Moquette en excellent état - Local traversant, lumineux et agréable à exploiter - Garage fermé de 19 m², directement relié à l'intérieur du local - Fibre optique, parking et portail automatique Actuellement aménagé en sept espaces cloisonnés, le local offre une grande modularité : les cloisons peuvent être réorganisées ou supprimées selon vos besoins. L'environnement est professionnel et dynamique. Le local est légèrement en retrait de la voirie, ce qui garantit calme et discrétion, tout en profitant d'un flux constant de passage. Idéal pour installer vos bureaux, exercer une profession libérale ou développer une activité commerciale, dans un cadre valorisant et prêt à l'emploi. Informations financières : - Charges de copropriété : 636 € par an - Taxe foncière : 1 839 € par an - Statut d'occupation : libre - Nous sommes également le syndic de cette copropriété.