Appartement T6 à Dijon quartier Wilson, balcon, cave, DPE : D

DIJON Centre Ville : Élégance et calme face à un parc. Le coup de cœur assuré pour cette perle rare de près de 113 m². Situé à proximité de la célèbre place Wilson, cet appartement de type 6 occupe l'intégralité du premier étage d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu (communs récemment rénovés). Une luminosité exceptionnelle : La pièce de vie (salon-séjour double de 33 m²) est baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Cet appartement dispose d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un couloir desservant quatre chambres au total dont une suite parentale avec sa salle de douches privative. Un balcon filant accessible depuis les chambres pour profiter de l'extérieur. Une seconde grande salle de douches indépendante. Le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, et le confort du moderne : Rénové avec goût, l'appartement a conservé son cachet tout en offrant des prestations techniques de premier ordre : Double vitrage et volets motorisés dans certaines pièces. Chauffage gaz Viessmann récent (thermostat connecté). VMC neuve. Sérénité garantie : Aucune anomalie gaz, ni amiante, électricité aux normes. L'appartement est complété par une cave et un grenier parfaits pour le stockage. DPE : D (Performance énergétique maîtrisée). Charges : 1 400 € / an (soit 350€ au trimestre) (faibles charges pour cette surface). Copropriété : Petite structure de 7 lots principaux, aucune procédure en cours. Votre conseiller afin d'organiser une visite : Frédéric VAUSSARD, au [Coordonnées masquées] Syndic via MATERA (en ligne) Référence agence : 5949