A vendre-Douarnenez-centre ville-Appartement-T2-vue mer-Box

A vendre Douarnenez. À seulement quelques pas du port, des commerces, des halles et des plages, découvrez cet appartement T2 de 58 m² vue mer, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 4 propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe vue dégagée sur la baie de Douarnenez, véritable atout qui accompagne les pièces de vie. L'appartement comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une très grande chambre, une salle d'eau avec WC. La chambre, particulièrement spacieuse, offre la possibilité d'être repensée afin d'agrandir encore l'espace de vie ou de créer un agencement plus contemporain selon vos envies. En complément, vous bénéficierez : d'un box de rangement privatif situé au dernier étage, d'un coin jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un appartement à votre image, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement locatif. Une belle opportunité de valorisation dans l'un des quartiers de Douarnenez. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 234 314 Greffe de QUIMPER) [Coordonnées masquées] (réf. 611451 )