A proximite du secteur de loisirs des gaillands

CHAMONIX MONT-BLANC, au cœur de la vallée mythique, proche du secteur de loisirs des Gaillands. Coup de cœur assuré pour cet appartement T1 bis de 35 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1980. Idéalement positionné aux pieds des commodités, ce bien offre un cadre de vie au calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et optimisé de cet appartement. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne parfaitement aménagée, créant un espace convivial et agréable. L'appartement dispose également d'une chambre cabine ainsi que d'une salle de bains avec WC, le tout rénové avec goût. Le véritable atout de ce bien ? Son balcon-loggia qui vous offre une vue exceptionnelle et imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Imaginez vos matins face aux sommets enneigés et vos soirées contemplant les derniers rayons du soleil sur les aiguilles... Pour votre confort quotidien, un emplacement de parking souterrain complète ce bien, un avantage précieux à Chamonix. Le chauffage collectif au gaz assure des charges maîtrisées, à hauteur de 2 100 € par an. La taxe foncière s'élève à 586 €. Ce bien est actuellement libre de toute occupation. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe E (consommation de 273 kWh/m²/an et émissions GES de 56 kg CO₂/m²/an). Cette offre est proposée en exclusivité par votre agence FONCIA TRANSACTION.