MESCHERS-SUR-GIRONDE (17) - Belle villa de construction traditionnelle édifiée en 1997 sur un terrain clos et arboré, entièrement constructible, de 5975 m2. Elle est située à seulement 5 minutes des plages dans un quartier calme. Elle offre environ 205 m2 habitables en très bon état. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec espaces de rangements. Les différentes pièces s'articulent autour d'un bel espace de vie de 48 m2 agrémenté d'un poêle à bois. L'atmosphère y est chaleureuse. Cuisine indépendante entièrement équipée, coin buanderie, deux chambres dont une suite parentale de 36 m2 avec partie bureau et salle de bains privative. On y vit confortablement de plain-pied. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires. Elles s'ouvrent sur un balcon couvert qui domine le parc. Salle d'eau avec toilettes. L'extérieur est un véritable havre de paix. Une grande terrasse de plus de 80 m2 dont une partie est couverte. Jardin paysager composé de nombreux arbres fruitiers. Double garage de 54 m2. Portail motorisé. Vide sanitaire accessible. Adoucisseur d'eau. Cette propriété se démarque par sa qualité de construction, ses volumes et sa réseve foncière en zone constructible.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Demeure traditionnelle avec parc
595 650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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