Magnifique T4 traversant de 123 m² avec mezzanine et potentiel terrasse

SÈTE – QUARTIER HAUT : Idéalement situé à deux pas du centre-ville, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 traversant et ultra-lumineux de 123 m² habitables, qui séduit d'emblée par son cachet unique et ses volumes généreux. La pièce maîtresse, un vaste salon-séjour avec un magnifique plafond cathédrale, dessert un espace cuisine à installer selon vos goûts, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une immense mezzanine modulable de 41 m² offre le potentiel idéal pour un bureau, un salon cosy ou une troisième chambre. Le véritable plus: Une autorisation a déjà été déposée pour créer une terrasse d'environ 20 m²à l'étage , une opportunité rare sur le secteur pour profiter du soleil sétois. Un bien d'exception au fort potentiel à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 99.97 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques