Maison divisible en deux lots ALBI Centre ville

ALBI Centre, entre le quartier du Lude et la Place Pelloutier, cet ancien Immeuble d'habitation sur 3 niveaux avec jardin est actuellement habité et désigné comme une maison d'habitation. Il comprend en RDC un premier appartement T2 de 35 m², au 1 er étage un second T2 de 39 m² et enfin au 2ème et dernier étage sous combles un lumineux T1 Bis de 35 m². Un changement de destination est possible et permet, selon les contraintes d'urbanisme de la zone, de le divser en deux lots (1 T2 de 35 m² avec jardin en RDC et un T3 Duplex de 62 m² avec terrasse au 1er et 2ème étage), sans devoir créer ou justifier d'une place de stationnement. L 'accès aux appartements est assuré par un couloir commun menant à une agréable véranda abritant l'escalier qui dessert les deux étages. Depuis cet espace, on accède à une terrasse équipée d'un appentis pouvant accueillir une cuisine d'été. Un local fermé permet le stockage et nettoyage des containers à poubelles. Le jardin, généreusement arboré est un vrai havre de paix et de tranquillité qui saura sans nul doute ravir les locataires de l'immeuble. Coté travaux, la couverture du toit vient d'être intégralement changée et les 3 salles d'eau de l'immeuble ont été rénovées. Des travaux de rénovation des appartements sont à prévoir (peintures, cuisines et électricité), et peuvent servir de base à la négociation du prix de vente. Dossier photo complémentaire et plans disponibles après un preier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116