Immeuble de rapport sur Lens

Immeuble de rapport Centre-ville de Lens
Idéalement situé en plein cœur de Lens, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rapport de 186 m2 offre un excellent potentiel d'investissement.
Il se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial d'environ 50 m2, offrant une belle visibilité.
Un grand garage indépendant, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Une cave occupant la totalité de l'emprise de l'immeuble avec accès au garage


Aux 1er étages :

Un spacieux T6 en duplex de 136m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.


Une terrasse d'environ 35 m2, véritable atout en centre-ville.



Grâce à sa configuration, le logement se prête parfaitement à un projet de colocation, permettant d'optimiser la rentabilité locative. Le local commercial apporte également une source de revenus complémentaire, faisant de cet immeuble une excellente opportunité pour un investisseur.
Revenus et rentabilité
Revenus annuels : 35400€
Taxe foncière : 3900€
Prix FAI : 294000€
Rentabilité net : 10,7 %

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