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ADC.Construction

à Saint-Rogatien

512 000 €

132 m² / 600 m²

5 pièces

D-Habitat

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Laissez-vous séduire par cette villa d'exception ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa T5 de style contemporain est en excellent état et dotée de prestations haut de gamme. Sans mur mitoyen, elle est implantée sur un terrain cloturé de 600 M2. D’une surface utile de 158 M2 (132 m2 habitables), elle offre en rez-de-chaussée , un sas d’entrée fermé, une pièce à vivre lumineuse de 60 M2 avec cuisine US, prolongée d’une loggia de 15 M2 et d’une terrasse carrelée. La cuisine moderne de belle facture, est entièrement équipée. Une belle suite parentale de 26 M2 avec dressing et salle d’eau (avec baignoire et douche) ouvre sur la terrasse. Une chambre et des wc complètent ce premier niveau. Le premier étage est composé de 2 chambres ouvertes sur une loggia fermée de 7 M2 bénéficiant d’une agréable vue sur la campagne et d’une salle d’eau avec WC.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible gainable, fenêtres PVC double vitrage, baies à galandage, volets roulants électriques, portails électriques, adoucisseur d’eau, visiophone...
A l’exterieur, plusieurs terrasses, barbecue et cuisine d’été invitent à des moments de détente et de convivialité. Une piscine traditionnelle de 7,50 X 3,50 sans vis-àvis est idéale pour se rafraichir durant les chaudes journées d’été. Garage de 28 M2 carrelé avec espace buanderie, plusieurs places de parking, un coin potager, un forage… et bien d’aures atouts sont à découvrir !
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Paule CASSAR au : [Coordonnées masquées]
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa T5 avec piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Superbe villa T5 avec piscine

512 000 €