AUBAIS - Villa de Plain-Pied avec Dépendance & Piscine

L'agence Négoce Habitat vous propose cette villa en exclusivité sur Aubais (30250). Idéalement située au calme absolu, en fond d'impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, professionnels de santé...). Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de type T3 d'environ 100 m2, implantée sur une parcelle arborée de 1 311 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel en totale exposition sud, sans vis-à-vis. Un bien rare alliant confort moderne, économies d'énergie et potentiel locatif ou professionnel.
Panneaux solaires en autoconsommation (économies sur facture énergétique)
Pompe à chaleur avec gainable intégrale (chauffage/climatisation)
Cheminée pour les soirées hivernales
Store banne pour profiter de l'extérieur en toute saison
Portail automatique pour plus de sécurité et de praticité
Visiophone pour une sécurité optimale
Piscine 8x4 m — idéale pour profiter des beaux étés gardois
Garage fermé de 24 m2
Dépendance indépendante de 30m2 avec salle d'eau (chambre d'hôtes, studio, bureau...)
Réf : FA 4021 Tarif : 450 000€ honoraires inclus soit 435 000€ hors honoraires + 15000€ ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.44% du tarif de vente. Tél : [Coordonnées masquées] Port : [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 30[Coordonnées masquées]00 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 5[Coordonnées masquées]025 • TVA : FR22502054802 •
Carte pro no34[Coordonnées masquées]17628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier Géorisques Non détention de fonds