Aix en provence : appt t3

EXCLUSIVITE : Nouveau l'Immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU vous présentent à la vente sur Aix en Provence, quartier des Facultés, un appartement de type 3 de 60,50 m2 en Loi Carrez (Surface au sol totale : 68,75 m2) actuellement configuré en grand T2 situé au 3 eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée.
Une entrée, un double séjour exposée au Sud donnant sur un balcon (possibilité de re créer aisément la 2ème chambre). Une cuisine fermée donnant sur une loggia (4,75 m2). Une chambre, une salle de bains, un wc séparé. Placards de rangement.
L'appartement est très lumineux et propose une vue sur la verdure. Cependant il nécessite des travaux de remise au goût du jour afin de la moderniser (cuisine, sanitaire, granito au sol, simple vitrage, anomalies électriques)
Copropriété de 32 copropriétaires. Charges annuelles 2250 € (chauffage collectif urbain). Pas de procédure en cours. La taxe foncière est de 969 €.
DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 580 € et 840 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, 2023). Mandat no 113455. Honoraires charges vendeurs . Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com