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GA Menuiserie

à Carros

À vendre : Studio lumineux avec grande terrasse et aperçu mer

— Le Cannet 06110 —

196 000 €

34 m²

1 pièce

IMMOBILIERE LE CANNET

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Découvrez ce charmant studio de 34,16 m2 idéalement situé au Cannet sur la route de Valbonne, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Dans une petite maison de 1930, vous profiterez d’une superbe terrasse de 25 m2 exposée plein Sud, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés, avec un agréable aperçu mer.
Le bien est vendu avec un grenier d’une superficie équivalente à l’appartement, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Ce studio est une opportunité rare, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.
N’attendez plus pour visiter ce bien aux atouts indéniables !
Cette annonce vous est proposée par Morgane LAURENT - - NoRSAC: 887497477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CANNES

Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2024

Coûts annuels estimés : 310 € - 470 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr