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Banque Populaire

à Paris-13e

ANNE BAULT

à Emerainville

Appartement T4 — 75 m2 avec balcon et 2 parkings — Moissy-Cramayel

— Moissy-Cramayel 77550 —

312 300 €

75 m²

4 pièces

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Au 3ᵉ étage d'une résidence récente, cet appartement de quatre pièces déploie 75 m2 baignés de lumière et exposés sud-est, prolongés par un balcon généreux de près de 13 m2 où poser une table pour les beaux jours.
L'espace de vie s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 29,55 m2, dans laquelle cuisine et séjour sont réunis.
Trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant complètent une distribution fonctionelle, sans perte de place.
Deux places de parking accompagnent le bien.
Isolation aux dernières normes et pompe à chaleur, classe énergie A : ici le confort thermique se double de charges maîtrisées, avec une dépense énergétique estimée entre 381 et 516 € par an.
Disponible immédiatement, sans travaux à prévoir, sobre et fonctionnel, à découvrir sans attendre.
Plans sur demande.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 207.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 381 € - 516 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr