Maison en vente à La Genevraye (77) avec AVON IMMOBILIER

La Genevraye, tout près de Montigny-sur-Loing et du canal du Loing, cette propriété est de celles qui séduisent dès les premiers instants. Une maison traditionnelle de plus de 200 m2, construite en 1976, posée sur un terrain de 2 591 m2 piscinable, où chaque espace semble inviter à la douceur de vivre.
Un accueil chaleureux dès l’entrée
L’entrée ouvre sur un intérieur lumineux et généreux :


Salon-séjour de 38 m2 avec cheminée, véritable cœur de la maison


Cuisine indépendante


3 chambres au rez-de-chaussée


1 bureau


Salle de bains


WC


Un étage plein de possibilités
Le palier dessert une grande pièce modulable, idéale pour créer un espace à votre image : salle de jeux, bureau, atelier… Une salle d’eau avec WC et une grande chambre complètent ce niveau, offrant confort et intimité.
Construction de qualité


Sous/sol total avec grand garage, atelier, buanderie, cave


Terrasse et balcon


Grande cheminée extérieure


Dépendance offrant un potentiel remarquable (bureau, studio, chambre d’amis)


Puits, charme authentique et ressource précieuse


Terrain arboré, piscinable, propice aux projets d’aménagement


Aire de stationnement


Un cadre qui fait la différence
La proximité du canal du Loing apporte une atmosphère apaisante, idéale pour les promenades, le vélo ou simplement profiter de la nature. Le jardin, vaste et verdoyant, laisse imaginer de belles soirées d’été, une piscine, ou un espace de détente à personnaliser.
Le prix de vente est fixé à 458 000 €. Pour découvrir ce bien au charme indéniable, contactez AVON IMMOBILIER. Une maison qui réunit volumes, potentiel et cadre privilégié : un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Chauffage central au fuel, tout à l'égout, double vitrage au rez-de-chaussée. Taxe foncière 2013 €
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisque.gouv.fr.
Pour toutes informations et visite contacter Sylvain GUIONNET no R.S.A.C 498 638 253 au [Coordonnées masquées]