À vendre murs commerciaux loués 115,8 m2 rue piétonne de bourgoin-jallieu

Emplacement premium Forte visibilité Local rénové Rentabilité brute d’environ 7 %
 
Ôthentic Pro vous propose à la vente des murs commerciaux loués, idéalement situés en plein cœur de la rue piétonne de Bourgoin-Jallieu, sur l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville.
 
Ce local bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort passage piéton et d’un environnement commercial dynamique, avec commerces, restaurants, parkings publics et transports à proximité immédiate.
 
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial bien placé, déjà loué, avec un revenu locatif en place.
 
Caractéristiques du bien
 

Surface totale : 115,8 m2
Local entièrement rénové il y a environ 1 an
Belle surface de vente, lumineuse et facilement exploitable
Cabine d’essayage
Arrière-boutique avec WC
Cave en sous-sol, idéale pour du stockage complémentaire
Local climatisé
Accès PMR

 
Un emplacement stratégique
 
Situé au cœur du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, sur l’axe piéton de la rue de la Liberté, le local profite d’un emplacement commercial de premier ordre.
 
À proximité immédiate :
 

Parkings publics
Commerces de centre-ville
Restaurants
Transports en commun
Flux piéton régulier

 
Activités possibles
 
Local adapté à de nombreuses activités commerciales : boutique, prêt-à-porter, services, showroom, beauté, équipement, activité spécialisée, etc.
 
Restauration non autorisée.
 
Informations financières
 

Prix de vente FAI : 220 500 €
Bien vendu loué
Bail ferme de 6 ans
Loyer annuel : 15 600 €
Rentabilité brute : environ 7 %

 
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur un local commercial qualitatif, rénové, bien situé et déjà occupé.
 
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro.
 
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